maison avec piscine proche cabourg
lesitedemamaison.com
A Dozulé,
à 10 minutes de Cabourg, dans le département du Calvados, en région Normandie...
Lumineuse maison située en plein coeur de la commune, dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de toutes les commodités (commerces et écoles en particulier).
La maison, d'une surface habitable de 147 m² organisée sur 2 niveaux (Loi Carrez : 123 m²), comprend notamment une spacieuse et conviviale pièce de vie au rez-de-chaussée, ouverte sur le jardin, et 4 (à 5) chambres à l'étage.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et entretenu de 376 m² comprenant une piscine couverte, chauffée et climatisée.
La maison dispose en outre d'un garage et d'une aire de parking pouvant accueillir 2 véhicules.
A moins de 15 minutes en voiture de la mer.
à 10 minutes de Cabourg, dans le département du Calvados, en région Normandie...
Lumineuse maison située en plein coeur de la commune, dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de toutes les commodités (commerces et écoles en particulier).
La maison, d'une surface habitable de 147 m² organisée sur 2 niveaux (Loi Carrez : 123 m²), comprend notamment une spacieuse et conviviale pièce de vie au rez-de-chaussée, ouverte sur le jardin, et 4 (à 5) chambres à l'étage.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et entretenu de 376 m² comprenant une piscine couverte, chauffée et climatisée.
La maison dispose en outre d'un garage et d'une aire de parking pouvant accueillir 2 véhicules.
A moins de 15 minutes en voiture de la mer.
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Surface habitable totale de la maison (Hors garage) |
147,0 m² |
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Rez-de-chaussée |
75,0 m² |
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Vaste pièce à vivre (salle à manger + salon + cuisine ouverte, aménagée et équipée) |
42,0 m² |
| Entrée | 9,9 m² |
| Bureau (ou petite chambre d'appoint) | 7,0 m² |
| Buanderie | 14,2 m² |
| WC séparé | 1,9 m² |
Plan du rez-de-chaussée
|
Etage Surfaces au sol |
72,0 m² |
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Chambre 1 |
13,6 m² |
| Chambre 2 | 11,8 m² |
| Chambre 3 | 9,8 m² |
| Chambre 4 | 7,5 m² |
| Bibliothèque / Coin jeu / Détente + dégagement | 7,5 m² |
| Bureau | 12,2 m² |
| Salle de bains 1 / WC | 6,9 m² |
| Salle de bains 2 / WC | 2,7 m² |
Plan de l'étage
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Autres surfaces |
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Garage |
19,0 m² |
| Piscine (8x3,5) couverte, avec pompe à chaleur pour l'eau et la climatisation intérieure | 28,0 m² |
| Terrain clos, arboré et entretenu | 376,0 m² |
A noter également l'existence d'une aire de parking sur le terrain pouvant accueillir 2 véhicules.
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
Dozulé est une petite commune de l'arrière-pays normand, située entre Caen (à 29 km à l'ouest) et Pont-l'Evêque (à 23 km à l'est).
La maison est implantée au centre de la commune, dans un secteur résidentiel paisible.
Dozulé
Une situation au coeur de la ville, dans un quartier résidentiel paisible, à moins de 15 minutes de la mer
Située en pays d'Auge, à une dizaine de kilomètres au sud du littoral et notamment de Cabourg, Houlgate et Dives-sur-Mer, la commune de Dozulé - typique de l'arrière-pays normand - occupe une position centrale.
La maison est implantée au coeur de la ville, dans un secteur résidentiel, agréable et sans nuisance.
Vers le littoral, la mer est accessible en moins de 15 minutes en voiture depuis la maison, via notamment les distrayantes villes de Cabourg (à 10 minutes) ou Houlgate (à 15 minutes).
Les longues plages de sable fin propices au farniente font en outre le bonheur des amateurs de balades vivifiantes.
La maison est implantée au coeur de la ville, dans un secteur résidentiel, agréable et sans nuisance.
- Toutes les commodités de première nécessité (boulangerie, boucherie, pharmacie, cabinets médicaux et paramédicaux, épicerie, supermarché, ...) sont accessibles à pied depuis la maison.
- Les écoles (de la maternelle au collège) sont présentes à Dozulé. Les lycées sont situés à Dives-sur-Mer (à 10 minutes en voiture ou transports en commun) ou Deauville (à 24 minutes).
- La gare SNCF la plus proche est celle de Dives-sur-Mer (à 10 km de la maison), desservie par les trains TER Normandie.
- L'accès autoroutier (A13) se trouve à 3 km de la maison et permet notamment de joindre rapidement Caen, Paris et toute l'Ile-de-France.
Vers le littoral, la mer est accessible en moins de 15 minutes en voiture depuis la maison, via notamment les distrayantes villes de Cabourg (à 10 minutes) ou Houlgate (à 15 minutes).
Les longues plages de sable fin propices au farniente font en outre le bonheur des amateurs de balades vivifiantes.
Cabourg
Au sein d'un département authentique, aux multiples contrastes et aux nombreux attraits
Situé le long des côtes de la Manche (Côte fleurie, Côte de Nacre, du Bessin, ...), le département du Calvados propose une grande variété de paysages et un large éventail d'activités et de découvertes multiples.
Les prairies verdoyantes, les falaises, les bocages et les plages de sable seront les points de départ d'une multitude d'excursions culturelles, historiques et gastronomiques. Vers en particulier :
Les prairies verdoyantes, les falaises, les bocages et les plages de sable seront les points de départ d'une multitude d'excursions culturelles, historiques et gastronomiques. Vers en particulier :
- de nombreux sites d'Art et d'Histoire (Lisieux, Bayeux, Falaise, la Pointe du Hoc, la Suisse Normande, Caen et son Mémorial, le Château de Guillaume le Conquérant, l'Abbaye aux Hommes, l'Abbaye aux Dames, toutes les plages du débarquement entre Utah beach et Cabourg, ...) ;
- la Côte Fleurie et ses prestigieuses stations balnéaires qui offrent, sur une quarantaine de kilomètres, une succession de plages de sable, de falaises et de charmantes stations - très prisées - comme Deauville, Trouville-sur-Mer, Cabourg, Houlgate ou encore Villers-sur-Mer ;
- quelques-uns des plus beaux villages de France (Beuvron-en-Auge, Honfleur, ...) ;
- de succulentes spécialités gastronomiques : andouillette de Vire, fromages (Camembert / Pont-l'Evêque / Livarot), viandes, canards, poissons, crustacés et coquillages, moules, beurre, crème fraîche, ...
- les sites d'activités sportives (randonnées, équitation, pêche, voile, char à voile, polo, bungy (saut à l'élastique), ...), les (8) hippodromes du département et les nombreux haras.
Les falaises d'Etretat
Dans une région à forte identité, marquée notamment par de grands sites naturels et culturels
Terre d'histoire, de culture et de traditions, la Normandie offre aux visiteurs en quête d'authenticité et de beautés naturelles de nombreux pôles d'intérêt, en passant notamment par la fameuse baie du Mont-Saint-Michel, les méandres de la vallée de la Seine, la Suisse normande ou encore les marais du Cotentin et du Bessin.
La Normandie, c'est aussi une plongée dans l'histoire de la Seconde Guerre mondiale à travers les plages du Débarquement, la pointe du Hoc, le Mémorial de Caen et les multiples musées consacrés à cette période.
L'arrière-pays normand est parsemé de villages pittoresques aux maisons à colombages et aux églises médiévales, de champs verdoyants, de vergers et de pommiers en fleurs, offrant une succession de paysages diversifiés et bucoliques. La région abrite également des zones humides importantes, comme le parc naturel régional des Marais du Cotentin et du Bessin, qui offrent un habitat précieux pour une variété d'oiseaux et d'animaux sauvages, ainsi que des paysages marécageux uniques.
Des lieux pleins de charme comme Étretat, Fécamp ou Honfleur - qui ont tant séduit les impressionnistes au XIXème siècle - ou encore les stations chics de Deauville et de Bagnoles-de-l'Orne, les magnifiques jardins de Monet, les charmants villages de Saint-Céneri-le-Gérei et de Barfleur, l'élégant château de Carrouges, constituent également d'autres pôles d'intérêt culturels majeurs.
La Normandie, c'est aussi une plongée dans l'histoire de la Seconde Guerre mondiale à travers les plages du Débarquement, la pointe du Hoc, le Mémorial de Caen et les multiples musées consacrés à cette période.
L'arrière-pays normand est parsemé de villages pittoresques aux maisons à colombages et aux églises médiévales, de champs verdoyants, de vergers et de pommiers en fleurs, offrant une succession de paysages diversifiés et bucoliques. La région abrite également des zones humides importantes, comme le parc naturel régional des Marais du Cotentin et du Bessin, qui offrent un habitat précieux pour une variété d'oiseaux et d'animaux sauvages, ainsi que des paysages marécageux uniques.
Des lieux pleins de charme comme Étretat, Fécamp ou Honfleur - qui ont tant séduit les impressionnistes au XIXème siècle - ou encore les stations chics de Deauville et de Bagnoles-de-l'Orne, les magnifiques jardins de Monet, les charmants villages de Saint-Céneri-le-Gérei et de Barfleur, l'élégant château de Carrouges, constituent également d'autres pôles d'intérêt culturels majeurs.
Points forts de la maison :
- Implantation au centre du village, à proximité (à pied) de toutes les commodités de première nécessité
- Pièces lumineuses
- Double vitrage récent et volets électriques
- A moins de 15 minutes en voiture de la mer
- Si souhaité, possibilité de créer facilement au rez-de-chaussée un studio indépendant avec salle d'eau / WC ou un espace autonome pour la mise en place d'une activité professionnelle (plans disponibles sur demande)
La rue et son environnement
Année de construction :
1975 (1ère partie) puis 2013 pour la nouvelle partie et les travaux de réfection et d'isolation
Montant de la dernière taxe foncière :
1.539 euros
Type de chauffage :
Convecteurs électriques avec centrale de programmation
Diagnostics de Performance :
335.000 euros
(à débattre)
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Judith Mansour
06 88 78 84 25
(Merci de me laisser un message en cas d'absence)
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